Bebauungspläne

Bebauungsplan „Bahnhofsareal“ mit Örtlichen Bauvorschriften,in Kraft getreten am 27.09.2024

Name	Datum	Größe
01 Bahnhofsareal Satzungen 2024-07-08 (258 KB)	27.09.2024	258 KB
02 Bahnhofsareal Begründung 2024-07-08 (1,4 MB)	27.09.2024	1,4 MB
03 Bahnhofsareal Textliche Festsetzungen 2024-07-08 (554 KB)	27.09.2024	554 KB
04 Bahnhofsareal -Zeichnerischer Teil M1000 2024-07-08 (3,6 MB)	27.09.2024	3,6 MB
05 Bahnhofsareal-Uebersichtsplan M5000 2024-07-08 (3,8 MB)	27.09.2024	3,8 MB
06 Bahnhofsareal-Schallgutachten Dr. Jans 2022-04-05 (14,1 MB)	27.09.2024	14,1 MB
07-1 Bahnhofsareal-Artenschutz Bioplan-22-10-18 (1,3 MB)	27.09.2024	1,3 MB
07-2 Bahnhofsareal-Artenschutz -Bioplan-12-09-19 (922 KB)	27.09.2024	922 KB
07-3 Bahnhofsareal-Artenschutz -Bioplan-11-02-22 (629 KB)	27.09.2024	629 KB
08 Bahnhofsareal-Entwässerungskonzept-Wald+Corbe-mit Anlagen 2024-04-17 (1,1 MB)	27.09.2024	1,1 MB
09-1 Bahnhofsareal-Hydrogeologischer Bericht 2024-01-19 (4,8 MB)	27.09.2024	4,8 MB
09-2 Bahnhofsareal-Übersicht versiegelte Fläche Bahnhofsgrundstück Nutzungszone 5 20240103 (264 KB)	27.09.2024	264 KB
09-3 Bahnhofsareal-Übersicht versiegelte Fläche Lagerhallengrundstück Flurstück 936-12 20240102 (290 KB)	27.09.2024	290 KB
10 Bahnhofsareal-Luftbildauswertung Kampfmittelbelastung (2,2 MB)	27.09.2024	2,2 MB
11 Bahnhofsareal Amtsblatt-Bekanntmachung vom 27 Sept 2024 (810 KB)	27.09.2024	810 KB

Öffentliche Auslegung des Entwurfes zur 1. Änderung des Bebauungsplanes "Adlerbahnhof Unterharmersbach" im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch in der Zeit vom 17.04.2023 bis einschließlich 19.05.2023

Name	Datum	Größe
01. Satzung (134 KB)	14.04.2023	134 KB
02. Übersichtsplan (531 KB)	14.04.2023	531 KB
03. Zeichnerischer Teil (869 KB)	14.04.2023	869 KB
04. Bebauungsplanvorschriften (253 KB)	14.04.2023	253 KB
05. Begründung (1006 KB)	14.04.2023	1006 KB
06. Artenschutzrechtliche Abschätzung (646 KB)	14.04.2023	646 KB

Schlusssatz:
Wie in der Amtsblattveröffentlichung vom 06.04.2023 ausgeführt, können Anregungen oder Bedenken bis einschließlich 19.05.2023 schriftlich oder mündlich zur Niederschrift erhoben werden.

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfes „Bahnhofsareal“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch in der Zeit vom 28.11.2022 bis einschließlich 05.01.2023

Name	Datum	Größe
01. Öffentliche Bekanntmachung vom 18 November 2022 zur Offenlage des Bebauungsplanentwurfes Bahnhofsareal - Anlage 1 (502 KB)	25.11.2022	502 KB
02. Satzungstext - Anlage 2 (136 KB)	25.11.2022	136 KB
03. Übersichtsplan - Anlage 3 (1 MB)	25.11.2022	1 MB
04. Zeichnerischer Bebauungsplanteil - Anlage 4 (1,6 MB)	25.11.2022	1,6 MB
05. Planungsrechtliche Text-Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften - Anlage 5 (397 KB)	25.11.2022	397 KB
06. Begründung mit Darlegung der Umweltbelange - Anlage 6 (1,2 MB)	25.11.2022	1,2 MB
07. Gutachten zu Betriebs- und Verkehrslärm Dr. Jans vom 05 April 2022 - Anlage 7 (14,1 MB)	25.11.2022	14,1 MB
08. Artenschutzfachliche Abschätzung Bioplan Dr Boschert - Ergänzung Berger-Areal vom 11 Feb 2022 - Anlage 8 (623 KB)	25.11.2022	623 KB
09. Untersuchung Reptilien-Eidechsen-Vorkommen Dr. Boschert Bioplan vom 12 Sept 2019 - Anlage 9 (927 KB)	25.11.2022	927 KB
10. Artenschutzrechtliche Abschätzung Dr Boschert Bioplan vom 22 Okt 2018 - Anlage 10 (927 KB)	25.11.2022	927 KB
11. Luftbildauswertung Kampfmittelbelastung LBA GmbH - Anlage 11 (2,2 MB)	28.11.2022	2,2 MB
12. Ingenieurbüro Wald + Corbe zur Plangebietsentwässerung - Anlage 12 (80 KB)	25.11.2022	80 KB
13. Schleppkurvenzeichnung Feuerwehrfahrzeug - Anlage 13 (239 KB)	25.11.2022	239 KB
14. Schleppkurvenzeichnung Transporter Ing.büro Wald und Corbe - Anlage 14 (306 KB)	25.11.2022	306 KB
15. Schleppkurve LKW mit Gehwegüberfahren - Anlage 15 (248 KB)	25.11.2022	248 KB
16. Schleppkurve LKW ohne Gehwegüberfahren - Anlage 16 (251 KB)	25.11.2022	251 KB

Wie in der Amtsblattveröffentlichung vom 18.11.2022 ausgeführt, können Anregungen oder Bedenken bis einschließlich 05.01.2023 schriftlich oder mündlich zur Niederschrift erhoben werden.

Öffentliche Auslegung des Entwurfs zur zweiten Änderung des Bebauungsplanes „Alter Dorfkern Unterentersbach“ mit örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch in der Zeit vom 08.08.2022 bis einschließlich 09.09.2022

Der Gemeinderat der Stadt Zell am Harmersbach hat am 25.07.2022 in öffentlicher Sitzung den folgenden Entwurf zur zweiten Änderung des Bebauungsplanes „Alter Dorfkern Unterentersbach“ mit örtlichen Bauvorschriften nach § 2a BauGB gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Name	Datum	Größe
01. Satzungsentwurf - Anlage 1 (154 KB)	29.07.2022	154 KB
02. Übersichtskarte - Anlage 2 (5,1 MB)	29.07.2022	5,1 MB
03. Bebauungsvorschriften - Anlage 3 (254 KB)	29.07.2022	254 KB
04. Begründung - Anlage 4 (1,1 MB)	29.07.2022	1,1 MB
05. Natur- und artenschutzrechtliche Bewertung - Anlage 5 (360 KB)	29.07.2022	360 KB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Gewerbegebiet Keramikareal II"

Der Gemeinderat der Stadt Zell am Harmersbach hat am 21.02.2022 in öffentlicher Sitzung den folgenden vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan für das Gebiet „Gewerbegebiet Keramikareal II“ gemäß § 10 Baugesetzbuch als Satzung beschlossen. Mit der Veröffentlichung im Amtsblatt am 04.03.2022 ist der Bebauungsplan rechtlich in Kraft getreten.

Name	Datum	Größe
01. Satzungstext - Anlage 1 (144 KB)	26.04.2022	144 KB
02. Übersichtskarte - Anlage 2 (5,2 MB)	26.04.2022	5,2 MB
03. Gemeinsamer zeichnerischer Teil - Anlage 3 (170 KB)	26.04.2022	170 KB
04. Planungsrechtliche Text-Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften - Anlage 4 (226 KB)	26.04.2022	226 KB
05. VEP Lageplan Anlage 5 (520 KB)	26.04.2022	520 KB
06. VEP Grundriss Anlage 6 (274 KB)	26.04.2022	274 KB
07. VEP Ansichten Anlage 7 (1,1 MB)	26.04.2022	1,1 MB
08. GMA Auswirkungsanalyse vom 25 Juni 2021 - Anlage 8 (4,9 MB)	26.04.2022	4,9 MB
09. Artenschutzrechtliche Abschätzung BIOPLAN Dr Boschert - Anlage 9 (1,4 MB)	26.04.2022	1,4 MB
10. Bestandsplan zum Umweltbericht Dr Winski - Anlage 10 (346 KB)	26.04.2022	346 KB
11. Umweltbericht Dr Winski vom 27 Okt 2021 - Anlage 11 (1,1 MB)	26.04.2022	1,1 MB
12. Gutachten zu den Betriebslärmauswirkungen Dr Jans - Anlage 12 (3,2 MB)	26.04.2022	3,2 MB
13. Begründung - Anlage 13 (835 KB)	26.04.2022	835 KB
14. Schreiben Michael Kempf - Anlage 14 (2 MB)	26.04.2022	2 MB
15. Schreiben Rechtsanwälte Fridrich Bannasch und Partner für Penny Markt GmbH - Anlage 15 (1,7 MB)	26.04.2022	1,7 MB
16. Tabelle Auswertung Stellungnahmen - rechtliche Bewertung - Abwägung - Anlage 16 (350 KB)	26.04.2022	350 KB
17. Auszug Amtsblatt-Ausgabe Freitag 4. März 2022 - Inkrafttreten Bebauungsplan Gewerbegebiet Keramikareal II (65 KB)	27.04.2022	65 KB

Der Bebauungsplan „Ziegelfeld III“ in der Fassung der 2. Änderung tritt am 17.12.2021 mit dieser ortsüblichen Bekanntmachungnach § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft.

Name	Datum	Größe
01. Satzungsentwurf - Anlage 1 (002) (131 KB)	24.07.2021	131 KB
02. Übersichtskarte - Anlage 2 (002) (5,3 MB)	24.07.2021	5,3 MB
03. Zeichnerischer Teil Änderungsentwurf - Anlage 3 (002) (195 KB)	24.07.2021	195 KB
04. Begründung - Anlage 4 (002) (458 KB)	24.07.2021	458 KB
05. Natur- und artenschutzrechliche Bewertung - Anlage 5 (002) (667 KB)	24.07.2021	667 KB
06. Amtsblattveröffentlichung vom Freitag 17. Dezember 2021-Auszug (45 KB)	25.01.2022	45 KB

Offenlage des Bebauungsplanentwurfes "Gewerbegebiet Keramikareal I" nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) vom 27.11.2017 bis einschließlich 29.12.2017:

Name	Datum	Größe
01. Bekanntmachung Amtsblatt (343 KB)	23.11.2017	343 KB
02. Satzung (900 KB)	23.11.2017	900 KB
03. Übersichtskarte (672 KB)	23.11.2017	672 KB
04. Zeichnerischer Teil (691 KB)	23.11.2017	691 KB
05. Planungsrechtliche Festsetzungen und Örtliche Bauvorschriften (5,5 MB)	23.11.2017	5,5 MB
06. Begründung (708 KB)	23.11.2017	708 KB
07. Gutachten Dr Jans zur Lärm-Emmissionskontigentierung (5,7 MB)	23.11.2017	5,7 MB
08. Umweltbericht Dr Winski (975 KB)	23.11.2017	975 KB
09. Bericht Dr Boschert BIOPLAN zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (6,2 MB)	23.11.2017	6,2 MB
10. Ingenieurgeologisches Gutachten ifag Dipl-Geologe Seitz (12,3 MB)	23.11.2017	12,3 MB
11. Zusammenstellung Abwägungsvorschlag Stellungnahmen frühzeitige Beteiligung (479 KB)	23.11.2017	479 KB
12. Bestandsplan zum Umweltbericht (236 KB)	23.11.2017	236 KB
13. Einzelhandelsgutachten Dr Acocella (9,5 MB)	23.11.2017	9,5 MB

Anregungen oder Bedenken können bis einschließlich 29.12.2017 schriftlich oder mündlich zur Niederschrift erhoben werden.

Bebauungsplanänderung "Unterer Hillig IV" rechtsverbindlich seit 18.08.2017:

Name	Datum	Größe
01. Satzungen (23 KB)	14.03.2018	23 KB
02. Übersichtsplan (293 KB)	14.03.2018	293 KB
03. Zeichnerischer Bebauungsplanteil (609 KB)	14.03.2018	609 KB
04. Schriftliche Festsetzungen-1 (60 KB)	14.03.2018	60 KB
05. Begründung (335 KB)	14.03.2018	335 KB

Bebauungsplan "Ortsdurchfahrt Unterharmersbach (L94)", rechtsverbindlich seit 12.05.2017:

Name	Datum	Größe
01. Amtsblatt-Veröffentlichung (95 KB)	14.03.2018	95 KB
02. Bebauungsplan-Satzung (27 KB)	14.03.2018	27 KB
03. Übersichtsplan-1 (1,2 MB)	14.03.2018	1,2 MB
04. Teil 1 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles (1 MB)	14.03.2018	1 MB
05. Teil 2 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles (1008 KB)	14.03.2018	1008 KB
06. Teil 3 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles (1 MB)	14.03.2018	1 MB
07. Teil 4 des zeichnerischen Bebauungsplanteiles (1,1 MB)	14.03.2018	1,1 MB
08. Schriftliche Bebauungsplanfestsetzungen (65 KB)	14.03.2018	65 KB
09. Bebauungsplan-Begründung (41 KB)	14.03.2018	41 KB
10. Umweltbericht (2 MB)	14.03.2018	2 MB
11. Bericht zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung von BIOPLAN (172 KB)	14.03.2018	172 KB
12. Tabelle zu den in der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Anregungen und Bedenken (134 KB)	14.03.2018	134 KB

3. Änderung des Bebauungsplanes "Bruch - Wiesmenfeld", rechtsverbindlich seit 12. Mai 2017:

Name	Datum	Größe
Amtsblattveröffentlichung (289 KB)	15.03.2018	289 KB
Bebauungsplan Satzung (239 KB)	15.03.2018	239 KB
Gemeinsame Begründung (556 KB)	15.03.2018	556 KB
Übersichtsplan (4,1 MB)	15.03.2018	4,1 MB
Zeichnerischer Teil des Bebauungsplanes (283 KB)	15.03.2018	283 KB
01. Zeichnerischer Teil des Bebauungsplanes (283 KB)	15.03.2018	283 KB
02. Gemeinsame Begründung (556 KB)	15.03.2018	556 KB
03. Übersichtsplan (4,1 MB)	15.03.2018	4,1 MB
04. Bebauungsplan Satzung (239 KB)	15.03.2018	239 KB
05. Amtsblattveröffentlichung (289 KB)	15.03.2018	289 KB

Alter Dorfkern Unterentersbach

Name	Datum	Größe
Bebauungsplan Alter Dorfkern Unterentersbach Änderungsfassung mit Begründung Satzungsbeschluss 23 Juli 2012 (2) (7,3 MB)	20.02.2020	7,3 MB
Gestaltungssatzung Unterentersbach (3 MB)	20.02.2020	3 MB
Zeichnerischer Teil Bebauungsplan Alter Dorfkern Unterentersbach mit Legende (2) (1,2 MB)	20.02.2020	1,2 MB

Ziegelfeld IV, Fassung vom 23.04.2007

Name	Datum	Größe
01. Gemeinsame Begründung (97 KB)	15.03.2018	97 KB
02 Planungsrechtl. Festsetzungen (107 KB)	15.03.2018	107 KB
03. Zeichnerischer Teil (889 KB)	15.03.2018	889 KB
04. Zeichn. Teil (Schnitte 1-2) (231 KB)	15.03.2018	231 KB
05. Zeichn. Teil (Schnitte 3-5) (243 KB)	15.03.2018	243 KB
06. Gestaltungsplan (557 KB)	15.03.2018	557 KB
07. Zeichn.Teil (Bestand) (861 KB)	15.03.2018	861 KB
08. Zeichn.Teil (Maßnahme) (1 MB)	15.03.2018	1 MB
09. Anhang (764 KB)	15.03.2018	764 KB
10. Erläuterungsbericht (904 KB)	15.03.2018	904 KB
11. Übersichtskarte.jpg (872 KB)	15.03.2018	872 KB

Am Ottersgraben: rechtskräftig seit 20.01.2016

Name	Datum	Größe
01. Satzungsbeschluss (190 KB)	15.03.2018	190 KB
02. Bebauungsplan-Begründung (4,5 MB)	15.03.2018	4,5 MB
03.Textlliche Bebauungsplanvorschriften (3,5 MB)	15.03.2018	3,5 MB
04. Zeichnerischer Teil (1,3 MB)	15.03.2018	1,3 MB

Am Erlenbach: rechtskräftig seit 27.08.2010

Name	Datum	Größe
01. Begründung (675 KB)	15.03.2018	675 KB
02. Planungsrechtl. Festsetzungen (73 KB)	15.03.2018	73 KB
03. Örtliche Bauvorschriften (32 KB)	15.03.2018	32 KB
04. Hinweise und Empfehlungen (57 KB)	15.03.2018	57 KB
05. Zeichn. Teil (931 KB)	15.03.2018	931 KB
06. Zeichn. Teil (Legende) (399 KB)	15.03.2018	399 KB

Herzlich Willkommen in Zell am Harmersbach!